Een huis kopen in Frankrijk doet u waarschijnlijk maar één keer in uw leven. Zowel uw huis als de omgeving waarin het staat moeten zo nauw mogelijk aansluiten op uw wensen. Als u op zoek bent naar uw droomhuis in een ander land, hoe dichtbij ook, komt er een heleboel op u af. De markt zit anders in elkaar dan in Nederland en de taal vormt vaak een barrière. Het inschakelen van ons kantoor bij de aankoop van uw huis kan u veel tijd, geld en vervelende verrassingen besparen. Net als bij het kopen van een huis in Nederland, zult u zich een aantal zaken goed moeten realiseren: de ligging, de grootte van de tuin, grootte en indeling van het huis, staat van onderhoud. U kunt gedurende het volledige proces van het “vinden” tot aan het “betrekken” van uw nieuwe Franse woning op onze begeleiding en assistentie rekenen. Bovendien begeleiden wij u ook na de aankoop van de woning met zaken als opstal- en WA verzekering, openen Franse bankrekening, op naam stellen van elektra en water, telefoon- en internetaansluiting, contact met de burgemeester, contacten locale bouwvakkers etc.

Samen met ons bezoekt u de objecten die aansluiten bij uw wensen, hier nemen wij ruim de tijd voor. Wilt u het huis voor een tweede keer wat nauwkeuriger bekijken en op u in laten werken, dan kan dit uiteraard.

Zodra u het huis van uw dromen hebt gevonden, wordt een compromis de vente (voorlopig koopcontract) door de notaris opgesteld. Dit wordt door ons vertaald, zodat u later geen nare verrassingen te wachten staan. In Frankrijk heeft u als koper nog 7 dagen bedenktijd.
Deze bedenktijd gaat in nadat u het compromis voorzien van handtekeningen van verkoper / koper aangetekend per post van de notaris heeft ontvangen. U kan uw aankoop door middel van een aangetekend schrijven nog annuleren, zonder bijkomende kosten. Na het tekenen van het compromis dient u een aanbetaling op de rekening van de notaris te storten, dit varieert van 5% tot 10% van de aankoopsom.

De tijd tussen het tekenen van het compromis en het tekenen van de acte authentique (akte van overdracht) bij de notaris bedraagt ongeveer 6 tot 8 weken.

Wij begeleiden u en zijn aanwezig bij de notaris voor ondertekening van de acte authentique.

 

Ter informatie naar de koper toe is de verkoper verplicht om op zijn kosten een aantal onderzoeken te laten uitvoeren:

• Asbest (DTA: Dossier Technique Amiante)
• Lood in oude verf (CREP: Constat de Risque d'Exposition au Plomb)
• Energieprestatie (DPE: Diagnostic de Performance Energétique)
• Gasinstallatie (Diagnostic de Gaz)
• Natuurlijke en technische risico's ( ERNT : Etat des Risques Naturels et Technologiques)
• In de loop van 2008 een onderzoek over de staat waarin de elektrische installatie zich bevindt (Diagnostic Electrique)